본서에서는 알기쉽고 일관된 체계로 부동산학의 본질을 기술하고 현실응용문제들을 접목시킴으로써 부동산학이 난해한 학문이라는 인식을 불식시키고자 노력하였다. 부동산학은 현실 문제들을 해결하는 응용력이 높은 살아있는 학문이다. 주택, 토지, 투자, 개발, 금융 등 제반부동산문제들을 ‘따뜻한 가슴과 차가운 머리’를 가지고 균형있는 시각으로 이해하기 바란다. 본 제5판에서는 다음과 같은 점들을 유의하면서 개정하였다. 첫째, 건설교통부는 2005년 제15회 추가시험부터 출제기준표준화를 시도하고 있다. 즉, 시험시간내에 답할 수 있는 분량의 문제를 출제하고, 암기식보다는 이해위주의 문제 그리고, 특정학설이나 이론에 치우치지않는 일반적인 문제들을 출제하고 있다. 이에 본서는 정설 위주로 기본줄거리를 다듬었다. 둘째, 2007년 건설교통부는 부동산학개론 시험범위 세부내역을 발표하였다. 발표된 시험범위세부내역은 2007년 제18회시험부터 적용되었으며 제1편 부동산학총론, 제2편 부동산학각론, 제3편 부동산감정평가론으로 구성되어 있다. 제2편 부동산학각론에서는 2006년까지 출제되었던 내용의 일부가 제외된다고 발표되었으며, 2007년 제18회 공인중개사자격시험 분석결과 건설교통부가 발표한대로 제외된 부분이 출제되지 않았다. 이에 제5판에서는 시험에서 제외된 부분들을 제4편 참고용으로 재배치하였다. 셋째, 기본서정독과 기출문제에 대한 이해는 공인중개사 자격시험준비에 있어 가장 핵심적인 사항이다. 본서에서는 그동안 출제되었던 제18회까지의 문제들을 하나도 빠짐없이 내용별로 심도있게 다루었다. 최근의 출제경향에 중점을 두기 위해 최근 문제부터 역순으로 해설을 실었으며, 특히 정답을 고르는 테크닉보다는 틀린 답이 왜 틀렸는지를 설명함으로써 독자들의 응용능력을 배양하고자 노력하였다. 각 장별 내용을 이해하고 기출문제를 숙지하기바란다.
